东百集团的2017:购物中心、百货门店全面升级 商业零售营收逾12

  今日(4月4日),福建东百集团股份无限公司(下称,东百集团)公布2017年年度演讲。演讲指出,东百集团2017年度实现停业支出 385,569.57 万元,较上期增加 28.10%;停业毛利实现 103,143.82 万元,较上期增加 36.18%;归属上市公司股东的净利润实现 24,741.22 万元,较上期增加 144.85%;归属上市公司股东的扣除非运营性损益的净利润实现 24,910.77 万元,较上期增加 140.30%。

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  目前,东百集团以贸易零售、贸易地产开辟为主业,重点成长物流仓储营业,同时运营供应链办理办事、房产租赁,辅以物业办理、旅店餐饮和告白消息等营业。

  通知布告显示,演讲期内,东百集团实现停业支出 385,569.57 万元,较上期增加 28.10%,此中主停业务支出实现 377,822.13 万元,较上期增加 28.98%。

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  对此,东百指出次要得益于贸易地产营业和供应链发卖营业的增加。此中,门店全面升级 商业零售营收逾12亿元贸易地产支出较上期增加 51.21%,东百集团的2017:购物中心、百货次要是演讲期福安东百广场项目发卖支出添加 65,827.43 万元。别的,演讲期,东百对分行业的列示进行调解,将与百货零售营业有关的租赁、物业办理及告白消息支出并入贸易零售营业进行列示,并对上期的数据进行同口径调解,具体数据如下。

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  如上表所述,2017年度,东百的贸易零售营业支出较上期降落 6.34%,次要是因为主力门店主百核心 A、B 馆从头升级进行闭馆装修、元洪东百城业态转型配合影响。

  据领会,东百集团的贸易零售营业及旅店餐饮营业集中在福州、厦门,贸易地产营业则集中在兰州、福安。截至2017年12月31日,东百集团已开业购物核心3家,百货阛阓3家。

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  注:2017年原东百东街店、东方东街店两家门店升级调解后从运营办理上归并为“东百核心”,但财政核算仍为两家独立的公司;元洪店主百城租赁合同2014年已续签。

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  按都会划分来看门店零售支出,福州购物核心零售支出较上期降落50.16%,次要是元洪东百城业态转型的影响,百货联营支出削减;福州购物核心年零售支出坪效较上期增幅较大,次要是元洪东百城转型后仅一层面积运营珠宝、化妆品、鞋的品类,珠宝发卖占比到达62.40%。

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  在门店租赁支出方面,演讲期内,东百旗下百货阛阓、购物核心租赁支出13476.81万元。此中,福州地域百货阛阓租赁支出较上期降落 5.04%,次要是主力门店主百核心 A、B馆从头升级进行闭馆装修的影响。福州地域购物核心租赁支出较上期增加 87.89%,次要是元洪东百城业态转型后租赁面积扩大。

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  东百集团还指出,演讲期内,其在成长贸易零售营业的同时,不竭寻求营业的调解与转型,稳步促进贸易地产及物流仓储营业的成长。

  演讲期内,东百从头梳理视觉识别体系,同一品牌抽象,对百货和购物核心两大业态五家门店的LOGO及名称进行了响应调解。此中,原东百东街店、东方东街店归并为“东百核心”,别离作为东百核心 A、B馆,原福州东百爱琴海店调解为“东百爱琴海”,原东百元洪城调解为“元洪东百城”,原厦门蔡塘广场调解为“蔡塘东百城”,原福安东百广场贸易部门调解为“福安东百城”。

  东百对各门店从头梳理,制造分歧的贸易零售定位。此中,东百核心与兰州核心(筹办中)将作为标杆店,代表公司贸易零售将来次要业态模式。以东百爱琴海为代表的精品百货,继续精耕重点商圈。以元洪东百城、蔡塘东百城、福安东百城为代表的社区购物核心,制造区域亮点。将来公司还将推出东百奥莱系列,以餍足分歧主体消费需求。

  演讲期内,东百核心 A、B 馆从头规划、闭馆装修,实现片面升级后于2017年10月正式开业,两馆均实现与地铁站点的无缝对接。同时,公司通过竞价体例取得了“福州三坊七巷都会分析体经营办事项目”4.62万平方米贸易面积的十年运营权,其作为东百核心C馆已启动规划设想与招商事情,将来东百核心总运营面积逾 18 万平方米,将成为福州焦点商圈最大的都会分析体。

  演讲期内,东百贸易地产项目开辟稳步促进。此中,兰州国际商贸核心项目贸易部门及希尔顿旅店的消防、人防和正负零以下工程等通过度析验收,已进入装修阶段;别的,贸易部门已片面启动品牌招商与经营筹办事情。

  福安东百广场项目一期室第已片面交付,二期室第布局片面封顶,三期贸易部门即“福安东百城”主体布局封顶,并已确定项目定位及品类规划,内装设想方案在连续完美中。旅店部门工程施工进展成功。

  东百大厦B楼(即“东百核心A2 馆”)改扩建项目于2017年9月完成工程扶植与装修事情,并于2017年9月30日投入经营。

  2018年,在宏观经济形势连续向好、当代消息手艺使用程序加速等利好要素感化下,零售企业立异转型不竭升级,实体店肆资本从头成为线上线下企业竞逐的核心,实体零售回暖趋向将连续加强。

  东百提出,将进一步安身福州,实施辐射整个海西经济圈甚至天下多元化成长计谋,努力打形成为贸易零售、仓储物流、供应链办理等业态并存的大型集团企业。此中,在贸易零售营业方面,将以东百核心升级革新为契机启动东百贸易的全新成长,片面实施密布福建、走向天下的计谋结构,紧紧环绕扶植“一流品牌,一流团队,一流效益”的方针,努力成为新型的当代零售办事商。

  在贸易零售方面,加速新门店开业与现有门店规划调解事情,东百核心C馆上半年片面进入品牌招商、经营筹办与装修阶段,打算于2018年7月开业。增强现有门店营运精细化办理,促进品牌义务制及办事提拔体系办理,片面施行门店KPI查核机制及PBC鼓励查核机制;片面升级IT体系,强化VIP运营办事。2018年度,公司贸易零售营业打算实现停业支出23亿元。

  在贸易地产方面,继续促进兰州国际商贸核心项目贸易部门的品牌招商、经营筹办及装修使命,确保 2018年9月份正式停业,根基完成兰州希尔顿旅店的装潢施工及设施装置事情;福安东百广场项目打算完成室第二期完工验收及交付事情、福安东百城的完工验收及旅店东体布局封顶事情。2018年度,公司贸易地产做好尾盘发卖事情,打算实现停业支出13亿元。

  东百核心作为东百集团贸易零售业鼎新的领头羊,制造的是精品百货+购物核心的贸易零售新物种,摸索贸易零售新模式。将来东百各门店将通太过歧的贸易定位,构成零售矩阵,供给更多分歧条理的贸易体验。将来跟着东百核心C馆、兰州核心、福安东百城的集中开业,东百集团贸易零售面积将逾70万平方米,将对公司运营发生踊跃影响。

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